蕪湖弋江區擬出臺租房補貼新政!這五類人可申請~

時間:2020-04-03 02:35:24 來源:蕪湖網
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弋江區住房保障租賃補貼工作實施方案

(征求意見稿)

為深入貫徹黨的十九大精神,落實國家和省有關住房保障工作的要求,進一步做好我區租賃補貼工作,根據《市住建局、財政局關于進一步做好住房保障租賃補貼工作的通知》(蕪市建[2019]114號)文件精神,現制定弋江區住房保障租賃補貼實施方案。

一、保障范圍

在城鎮低保、低收入住房困難家庭應保盡保,符合條件的特殊困難家庭優先保障的基礎上,對城鎮中等偏下收入住房困難群體、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員實施梯度保障,對其在市場租房居住予以差別化的租賃補貼。

二、保障條件

分類保障,符合以下條件的家庭人員均可申請租賃補貼。

1、城鎮低保、低收入住房困難家庭人員為本市戶籍、且人均住房面積15平方米以下。2、城鎮中等偏下收入住房困難家庭人員的人均年收入不超過當年城鎮人均可支配收入的70%、且人均住房面積15平方米以下。3、高校畢業生簽訂勞動合同且連續繳納社會保險費1年以上的,在市區無住房,實際入住公共租賃住房的。4、穩定就業外來務工人員應符合城鎮中等偏下收入家庭人員的認定條件,在市區無房,且持有合法有效的居住證,并連續繳存社會保險和住房公積金3年及以上。5、新就業無房職工,在市、區社保部門新開戶(即開戶不滿一年)并繳存社會保險。

三、保障面積和標準

分檔補貼,精準實施保障,實行先租后補。人均住房保障面積標準為15平方米,原則上住房保障對象應租住中小戶型,戶均租賃補貼面積不超過60平方米,單身戶租賃補貼面積不超過15平方米。按年發放租賃補貼,每年12月25日前完成發放工作。

1、城鎮低保、低收入住房困難家庭人員租住市場住房的,補貼標準為:低保家庭人均11元/月/平方米、低收入家庭人均8元/月/平方米;自有住房人均不足15平方米的,按保障家庭戶籍人口數計算,未達標的按實補差。

租住公共租賃住房的,月補貼金額=月租金×補貼系數。

享受城鎮低保待遇家庭補助系數為0.85;享受城鎮低收入標準而不享受低保待遇的家庭補助系數為0.70。

2、城鎮中等偏下收入住房困難家庭人員租住市場住房的,按照上年度人均可支配收入占比、分檔給予租賃補貼,其中,70%至60%(含70%)補貼3元/月/平方米;60%至50%(含60%)補貼4元/月/平方米;50%至40%(含50%)補貼5元/月/平方米;40%及以下的,按照低收入住房困難家庭補貼標準執行;自有住房人均不足15平方米的,按保障家庭戶籍人口數計算,未達標的按實補差。

3、高校畢業生租住公共租賃住房的,博士、碩士、大學本科和??品謩e按照基礎租金(除家電家具、裝飾裝潢以外)的80%、60%、40%、20%給予補貼。累計租賃補貼的期限不超過36個月。

4、穩定就業外來務工人員和新就業無房職工租賃補貼標準為3元/月/平方米,其中,新就業無房職工累計享受租賃補貼的期限不超過24個月。

嚴格按照規定使用中央及省級補助,不足部分由市、區兩級財政負責租賃補貼資金籌集工作,租住區公租房的補貼資金由區財政承擔。

四、申請受理

(一)租住公共租賃住房的申請戶

1、城鎮低保、低收入及中等偏下收入家庭,到所屬社區(即該戶公租房的受理單位)申請,報街道辦事處初審。

2、高校畢業生租住公共租賃住房的,到區新馬投資公司申請。

(二)市場租賃的申請戶,符合條件的到現居住地社區申請。

租住公租房的中等偏下收入家庭和市場租賃的申請戶,租住滿一年后(以租賃合同日期為準),方可申請該年度租賃補貼。

五、審核和發放

各街道辦事處對申請材料進行初審,并聯合屬地公安分局負責核查居住證是否合法有效;區民政局負責審核申請對象的收入情況;區人社局負責審核申請對象的社會保險、公積金等繳納情況;區教育局負責審核申請對象的學歷情況;區住交局負責審核申請對象的房產情況;區公安交警大隊負責審核申請對象的車輛情況。

區民政局、人社局、教育局、公安交警支隊各部門根據各自職責,完成相關核查工作后,將核查結果報區住交局,由區住交局匯總,將符合條件的申請對象報區財政局進行發放。區財政局應于每年12月20日前完成發放工作(見附件《弋江區住房保障租賃補貼申請審核流程》)。

六、保障管理

為做好租賃補貼日常管理工作,參照低保、低收入住房困難家庭的審核程序,執行“三審兩公示”制度,實施動態管理。建立健全租賃補貼聯動工作機制,形成合力共管機制。主動接受審計、紀檢督察和社會監管,確保租賃補貼發放的公開、透明、公正。

1、符合租房補貼發放條件的申請人,應與房屋產權人或其委托人簽訂住房租賃合同,并及時將依法備案的住房租賃合同、房屋權屬證明、租賃發票等有關材料提交區住房保障部門審核。

2、做好退出及信息公開工作,健全監督機制。區住交局定期聯合相關單位進行核查,及時掌握補貼發放家庭的人口、收入、住房等信息變動狀況,對不符合租賃補貼條件的,應終止發放租賃補貼。及時公布保障對象、申請審核程序、發放結果和退出情況等信息。申請人須對申請材料真實性負責、并授權住房保障部門查詢個人信息。對以不正當手段騙取租賃補貼的,一經發現,取消其享受資格并追回住房租賃補貼,記入個人誠信記錄,5年內不受理其住房保障申請。

七、申請材料

1、低保、低收入及中等偏下收入家庭:《蕪湖市弋江區住房保障租賃補貼申請審批表》、家庭全體成員戶口簿、身份證、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、離婚協議書)、住房狀況證明(房屋權屬證明、依法備案的住房租賃合同、租賃發票)、租金繳納發票、經濟收入及財產狀況證明。

低保、低收入及中等偏下收入家庭租住公共租賃住房的,則不需提供房屋權屬證明。

2、高校畢業生:《蕪湖市弋江區住房保障租賃補貼申請審批表》、本人身份證、就業證明、繳納社會保險證明、公租房租賃合同、租金繳納發票、學歷證明(學位證書、畢業證書)。

3、穩定就業外來務工人員:《蕪湖市弋江區住房保障租賃補貼申請審批表》、身份證、繳存社會保險和住房公積金證明、合法有效的居住證、經濟收入及財產狀況證明,依法備案的住房租賃合同、租賃發票。

4、新就業無房職工:《蕪湖市弋江區住房保障租賃補貼申請審批表》、身份證、在市、區社保部門新開戶并繳納社會保險證明,依法備案的住房租賃合同、租賃發票。

八、其他事項

區住交局、區新馬投資公司和相關部門及各街道辦事處,應及時發現租賃補貼中存在的問題,定期研究方案,做好相關維穩工作。

1、租住公共租賃住房的實物配租家庭,生活確實困難的,根據實際情況,按照“一事一議”的原則,給予租金減免,城鎮中等偏下收入住房困難群體、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員不得重復享受其他住房保障政策。

2、區住交局會同街道、區民政局、區人社局、公安等部門根據各自職責,適時開展租賃補貼監督檢查工作,對推進租賃補貼工作不力的和住房保障工作中存在違法違規行為的單位或個人,提請紀檢、監察部門,依法依紀追究相關責任。

此方案自印發之日起執行。

二〇二〇年三月二日

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